Ekskluzīvs lauku īpašums Talsu novadā

Talsu novada Ģibuļu pagastā tiek pārdots ekskluzīvs lauku īpašums ar kopējo platību 81,32 ha, kas apvieno komfortablu dzīvesvietu, pilnībā aprīkotu un veiksmīgi strādājošu viesu namu, pirts ēku, plašas saimniecības būves un lauksaimniecības zemi, piedāvājot izcilu iespēju turpināt jau izveidotu tūrisma biznesu, attīstīt jaunas uzņēmējdarbības ieceres vai izveidot privātu ģimenes rezidenci vienā no ainaviskākajām vietām Kurzemē. Īpašums atrodas mežu un pļavu ieskautā, mierpilnā vidē ar pilnīgu privātumu un sakoptu teritoriju, kurā izveidoti trīs dīķi, bērnu rotaļu laukums, kopti zālieni un apstādījumi, kā arī aug diži ozoli, kļavas un oši. Dzīvojamā māja ir pilnībā renovēta, tās platība ir 210 m², un tajā izvietota plaša viesistaba ar kamīnu, ēdamistaba, virtuve, četras guļamistabas, divas vannas istabas, garderobe, veļas telpa un plaša terase ar skatu uz teritoriju un dižozoliem. Mājā apkuri nodrošina dīzeļdegvielas katls, kā arī ierīkota ūdens attīrīšanas sistēma. Viesu nams ir moderns un pilnībā aprīkots 223 m² īpašums ar pieciem labiekārtotiem viesu numuriem, katrā no tiem privāta vannas istaba un WC, kondicionieris, plaša viesu zāle, profesionāli aprīkota virtuve ēdināšanas pakalpojumu nodrošināšanai, darba kabinets, veļas un palīgtelpas, plaša āra terase, siltumsūknis ar siltajām grīdām un ūdens attīrīšanas sistēma. Papildus īpašumā atrodas 80 m² pirts ēka ar tradicionālo pirti, ciedra koka fito saunu, dušas telpu, WC, plašu atpūtas telpu ar panorāmas logiem un terasi ar skatu uz dīķi. Teritorijā izbūvēts arī 150 m² angārs un 70 m² siltumnīca. No kopējās zemes platības aptuveni 48 ha veido lauksaimniecības zeme, aptuveni 29 ha mežs, bet apmēram 5 ha aizņem apbūves, ūdeņu un ceļu teritorijas. Īpašumā ierīkots 130 metrus dziļš urbums, vietējā kanalizācija un saules paneļu sistēma, kas nodrošina aptuveni 80-90% no elektroenerģijas patēriņa, savukārt pašvaldība nodrošina piebraucamā ceļa uzturēšanu visa gada garumā. Pārdošanā iekļauta arī lauksaimniecības tehnika – Landini Legend 182 traktors ar 135 kW jaudu, 2,8 metru disku pļāvējs, Husqvarna zāles traktors un zāles pļaušanas robots. Šis ir unikāls īpašums ar plašām izmantošanas iespējām – piemērots viesu nama un pasākumu organizēšanai, lauku tūrismam, korporatīvajiem pasākumiem, lauksaimniecībai vai ekskluzīvas privātās rezidences izveidei, apvienojot sakārtotu infrastruktūru, plašu teritoriju un izcilu attīstības potenciālu.

An exclusive countryside estate is for sale in Ģibuļi Parish, Talsi Municipality, offering a total area of 81.32 hectares and combining a comfortable private residence, a fully equipped and successfully operating guest house, a sauna building, extensive agricultural facilities, and large areas of farmland and forest. This exceptional property presents an outstanding opportunity to continue an established tourism business, develop new commercial projects, or create a prestigious private country residence surrounded by nature, peace, and complete privacy. The estate is situated in a picturesque landscape surrounded by forests and meadows, featuring beautifully maintained grounds with three ponds, a children’s playground, landscaped lawns, and mature oak, maple, and ash trees. The fully renovated residential house offers 210 m² of living space across two floors, including a spacious living room with a fireplace, dining room, kitchen, four bedrooms, two bathrooms, a laundry room, a walk-in wardrobe, and a large terrace overlooking the grounds and magnificent oak trees. The house is heated by a diesel boiler and is equipped with a water purification system. The modern 223 m² guest house is fully furnished and highly rated by guests, offering five well-appointed guest rooms, each with a private bathroom and toilet, individual air conditioning, a spacious guest lounge, a professionally equipped commercial kitchen, an office, laundry and utility rooms, a large outdoor terrace, underfloor heating powered by a heat pump, and its own water purification system. The property also includes an 80 m² sauna building featuring a traditional sauna, a cedar wood phyto sauna, shower facilities, a toilet, a spacious relaxation area with panoramic windows, and a terrace overlooking the pond and surrounding countryside. Additional buildings include a 150 m² hangar and a 70 m² greenhouse. Of the total land area, approximately 48 hectares consist of agricultural land, around 29 hectares are forest, while approximately 5 hectares comprise building areas, ponds, and access roads. The estate benefits from a 130-metre deep water borehole, a local sewage system, and a solar panel installation covering approximately 80-90% of the property’s electricity consumption. The municipal access road is maintained throughout the year, including winter snow removal. The sale also includes agricultural machinery consisting of a Landini Legend 182 tractor with 135 kW engine power, a 2.8-metre disc mower, a Husqvarna lawn tractor, and a robotic lawn mower. This is a truly exceptional property offering unlimited opportunities for hospitality, event organisation, rural tourism, agriculture, corporate retreats, or the creation of an exclusive private estate, combining extensive infrastructure, a remarkable natural setting, and outstanding long-term investment potential