Daudzfunkcionāla ēka Talsu pilsētā, pie ezera

Talsu pilsētā tiek pārdots daudzfunkcionāls īpašums ar plašām attīstības iespējām, kas apvieno gan dzīvojamās, gan komerctelpas un jau šobrīd nodrošina ienākumus no īrniekiem. Īpašums atrodas izcilā lokācijā – tieši pie ceļa, kas ved uz Talsu vecpilsētu, un no lielākās daļas telpu paveras skaists skats uz Talsu ezeru un sakopto promenādi. Ēka izvietota uz 1 222 m² liela zemes gabala, tai ir divi virszemes stāvi un viens pazemes stāvs. Īpašums ir daļēji renovēts – sakārtota būtiskākā inženierkomunikāciju infrastruktūra, nomainīti logi, izbūvēts jauns siltummezgls un moderna apkures sistēma. Katram dzīvoklim uzstādīti individuāli siltuma skaitītāji, savukārt kā alternatīva pilsētas apkurei dzīvokļos uzstādītas JØTUL krāsniņas, kas nodrošina papildu komfortu un neatkarību. Daļa telpu ir pilnībā atjaunotas, bet citas sagatavotas renovācijai, ļaujot jaunajiem īpašniekiem tās pielāgot savām iecerēm. Ēka ir pieslēgta pilsētas ūdenim un kanalizācijai. Īpašumam ir bagāta un daudzveidīga vēsture – dažādos laikos tajā atradušies dzīvokļi, veikali, šūšanas cehs, remontdarbnīca, klubs un viesību zāle, kas spilgti apliecina ēkas elastību un potenciālu dažādām funkcijām arī nākotnē. Atrašanās vieta šo īpašumu padara īpaši pievilcīgu – Talsu vecpilsēta atrodas tikai dažu soļu attālumā, tuvumā ir promenāde, Tautas nams, Talsu tirgus, skolas un bērnudārzi, savukārt visa pilsētas infrastruktūra ir sasniedzama dažu minūšu gājienā. Daudzfunkcionālais plānojums sniedz iespēju īpašumu attīstīt pēc savas vīzijas, izveidojot viesu namu, kafejnīcu, darbnīcu, īres dzīvokļu namu vai turpinot renovāciju un realizējot telpas kā atsevišķus dzīvokļus.

A multi-functional property with significant development potential is offered for sale in the town of Talsi, combining residential and commercial premises and already generating rental income. The building is located in an excellent position, directly along the road leading to Talsi Old Town, with beautiful views of Lake Talsi and the promenade visible from most of the premises. The property is situated on a 1,222 m² land plot and consists of two above-ground floors and one underground level. The building has been partially renovated, with key engineering systems upgraded, new windows installed, a modern heating system and a new heating substation constructed. Each apartment is equipped with individual heat meters, and as an alternative to the city heating system, JØTUL wood-burning stoves have been installed in the apartments, providing additional comfort and independence. Some of the premises have been fully renovated, while others are prepared for renovation according to the future owner’s vision. The building is connected to the city water supply and sewerage system. The property has a rich and diverse history, having housed apartments, shops, a sewing workshop, a repair workshop, a club, and a banquet hall over the years, clearly demonstrating its adaptability and versatility for various uses. Its location makes the property particularly attractive, with Talsi Old Town just a few steps away, along with the promenade, the Cultural Center, Talsi market, schools, and kindergartens. All essential city infrastructure is within walking distance. The flexible layout allows the property to be developed according to individual plans, whether as a guesthouse, café, workshop, rental apartment building, or by continuing renovations and selling the premises as individual apartments.